结婚买房要谨防的陷阱 核心内容：结婚买房要谨防哪些陷阱？结婚一定要根据相关的政策及法律法规购买房产，了解清楚所购买的房屋的土地性质、土地的使用年限是多少年、房屋的收费是否合法合理等。诉宁网编辑为您详细介绍关于结婚买房要谨防的陷阱。　　结婚买房要谨防的陷阱：　　陷阱一：土地性质　　市场上出售的房产的土地性质不一定相同，有的属于商业用地，也有佛山市侦探公司可能属于划拨土地。由于土地性质的不同，房产的价值与流动性就要受到较大的影响。　　建议：在购房前，向房产公司了解清楚土地情况，并特别留意合同条款内容上写的土地性质。　　陷阱二：使用年限　　由于土地性质的不一样，土地的使用年限也有所区别，譬如住宅用地一般是70年，而商业用地使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中，它的使用年限就相对缩短了。　　建议：首先要了解土地性质，然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差，要密切注意合同中使用年限的规定。　　陷阱三：回购承诺　　很多商铺都会有几年回购或回租的承诺，但这样的承诺往往得不到有效的保障，并出现很多相关的纠纷。　　建议：不要对回购抱有幻想。如果对回购很感兴趣，就要对房产商的实力进行全面的考察。因为一些小的房产公司可能会在拿到房款后卷钱走人。　　陷阱四：虚假广告　　很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美，以吸引消费者的眼球；放在售楼处的沙盘也非常精致，让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子后，发现宣传的效果与实物往往相去甚远，从而导致双方纠纷的产生。　　建议：要仔细阅读购房合同内容，必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，因为广告宣传可以构成合同的要约。如果房产公司不同意把广告内容载入正式文本，也要把广告内容保存好。因为这也是今后与房产公司交涉的证据。　　陷阱五：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺的完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多承诺并不到位。　　建议：冷静分析各种配套设施存在的可能性，不为表面现象所迷惑；调查教育设施是否为教育行政部门所认可；看周围是否有替换的配套设施。佛山出轨取证在购房时，最好能就某个配套问题请教相关的部门。[page]　　陷阱六：赔付比率　　一般而言，格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供，他们会在赔付问题上避重就轻，做出有利于自己一方的约定。　　建议：尽量将合同拿给专业的律师把关，根据律师的意见修改合同。如果请不到合适的律师，也要多向业界人士请教。　　陷阱七：巧立名目　　一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费，从而增加购房者的负担。　　建议：对房产公司提出的房款以外的收费项目应逐一比照，不清楚的，及时向物价等相关部门询问，做到不花冤枉钱。　　陷阱八：偷梁换柱　　有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖，多收消费者的钱。　　建议：如果在合同上明确约定阁楼面积的，应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积，可以通过法律或仲裁途径，要求房产公司退钱。　　诉宁网为您推荐：　　■ 婚前购买的房产怎么处理　　男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割？　　对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额……【详细】　　■ 离婚财产分割的范围是什么　　关于夫妻个人财产，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，具有下列情形之一的财产为夫妻一方的个人财产：　　(1)一方的婚前财产；　　(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用……【详细】